ja_mageia

Record hypothecaire kredieten in 2011
De markt van de hypothecaire kredieten is vorig jaar tot nieuwe recordhoogtes gestegen, zowel in aantal als in bedrag. Dat is vooral te danken aan de renovatiekredieten, zo meldt Febelfin, de federatie van de financiële sector.

De markt van de hypothecaire kredieten is sterk gestegen

Het aantal verstrekte kredieten steeg met bijna een vijfde tegenover 2010, tot 325.000. Het totale bedrag van die kredieten ging 4 procent hoger tot bijna 27,2 miljard euro. Niet alleen de 133.000 renovatiekredieten (ruim de helft meer dan in 2010) vallen op, maar ook het aantal kredieten voor de aankoop van een woning bereikte een nieuw record (113.000 contracten, of een stijging van 3 procent).

Veel consumenten rondden nog voor het einde van 2011 hun hypothecair krediet af, omdat dan een aantal voordelen ten einde liepen, zoals de fiscale aftrekbaarheid van de meeste energiebesparende investeringen.

Spectaculaire groei in vierde kwartaal

Vooral in het vierde kwartaal was de stijging spectaculair. Er werden in oktober, november en december bijna een kwart meer hypothecaire kredieten toegekend dan in het slotkwartaal van 2010. De eindejaarsrush heeft volgens Febelfin te maken met "het aflopen van een aantal regeringsmaatregelen en belastingaftrekken".

Zo werden de groene kredieten met interestkorting van 1,5 procent stopgezet en kwam er een einde aan de belastingvermindering voor de meeste
energiebesparende investeringen (zoals energiezuinige beglazing, zonnepanelen en zuinige verwarmingsketels). Bovendien werd er in 2012 een
btw-heffing ingevoerd op de notariskosten.

In januari veel minder

Januari 2012 was dan ook veel minder. Er werden ruim een derde minder hypothecaire kredieten afgesloten dan in januari 2011. Nog enkele weetjes over de hypothecaire kredieten in 2011: het gemiddelde ontleende bedrag voor de aankoop voor een woning bedroeg 133.000 euro, voor aankoop met renovatie was dat 155.000 euro.

Vorig jaar betekende ook de totale terugkeer van de vaste rentevoet. Aan het einde van het jaar werden negen op de tien kredieten aangegaan met
vaste rentevoet. Midden 2010 had nog circa de helft van de kredieten een variabele rentevoet. (Belga/RDM/SD)

De prijzen van gewone woonhuizen in België werden vorig jaar 5 procent duurder, na de kleine terugval in 2009. Villa's werden 6 procent duurder en appartementen 6,7 procent. Voor bouwgronden werd gemiddeld 8,9 procent meer betaald. Alle gemiddelde prijzen voor België zitten nu boven het niveau van voor de crisis. Dat concludeert de FOD Economie naar aanleiding van de laatste nieuwe cijfers, die eind vorige week bekend werden gemaakt..

 

Belgische woningen opnieuw duurder.

De Belgische woningmarkt houdt goed stand. Dat concludeert het makelaarsnetwerk ERA op basis van zijn verkoopcijfers. In vergelijking met 2010 verkocht ERA in 2011 meer woningen terwijl ook de gemiddelde verkoopprijs steeg.